Благодаря легкому способу быстро заработать, рынок недвижимости всегда привлекал не только граждан, уважающих закон, но и мошенников. И, как показывает практика, очень много сделок, связанных с недвижимостью, по решению суда становятся недействительными.
   Такое решение принимается судом только в том случае, если будет подан иск. Причиной для судебного иска может быть, например, несоблюдение формы договора или отсутствие юридических полномочий для оформления сделки, а также многие другие.
   Наиболее распространенными причинами для решения суда о недействительности сделки по недвижимости являются заключение соглашения недееспособным лицом и заключение сделки под воздействием насилия в результате обмана.
   Факт недееспособности физического лица должен подтверждаться соответствующими медицинскими справками. Но не всегда недееспособность может быть связана с психическими болезнями. Причины могут быть и другие, например, опьянение, стрессовое состояние, предынфарктное состояние. И это - только некоторые примеры таких причин. На самом деле их перечень намного больше. Зачастую, горе-продавцы недвижимости с целью признать договор недействительным в суде выражаются очень просто: «Не ведал, что творил...». Хотя в данном случае очевидным является и тот факт, что недееспособность лица, совершившего сделку, в суде не так легко доказать.
   Если решением суда сделка купли-продажи недвижимости признана недействительной, то по закону все права на имущество возвращаются к прежнему хозяину. Что касается финансовых средств, внесенных за недвижимость, то они должны возвращаться. Но и в этом случае есть один нюанс - возвращаются только те средства, сумма которых указана в договоре. Иногда мошенники умудряются заключать договора, в которых о деньгах ничего не сказано, или же речь идет о меньшей сумме, тогда пострадавшая сторона не сможет добиться полного возврата денежных средств. Именно поэтому юристы настоятельно рекомендуют указывать в сделке реальную сумму, которая вносится за недвижимость.
   Опытные мошенники всегда найдут способ, чтобы обмануть доверчивого покупателя. Но, если хорошо подготовиться к такой сделке, то у аферистов не будет ни одного, даже малейшего, шанса на успех. Следует помнить, что доверчивость в данном случае к успеху не приведет, а наоборот, только навредит. Поэтому к выбору людей, продающих жилье, стоит относиться с подозрением.

 Дать объявление по недвижимости Екатеринбурга - БЕСПЛАТНО